{"id":4351,"date":"2019-12-09T12:13:12","date_gmt":"2019-12-09T16:13:12","guid":{"rendered":"https:\/\/smokefreehousingondev.ca\/?page_id=4351"},"modified":"2024-11-20T11:13:43","modified_gmt":"2024-11-20T15:13:43","slug":"faire-appliquer-une-politique-sans-fumee","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/smokefreehousingon.ca\/fr\/agir-contre\/locations\/faire-appliquer-une-politique-sans-fumee\/","title":{"rendered":"Faire appliquer une politique sans fum\u00e9e"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"4351\" class=\"elementor elementor-4351 elementor-3275\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-75b9d41f spacebullets e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"75b9d41f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-721dafd6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"721dafd6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Votre plan d\u2019application d\u00e9pendra probablement de vos locataires et de leur comportement, de si des dommages ou non ont \u00e9t\u00e9 caus\u00e9s au logement, et de si vous vivez \u00e9galement ou non dans l\u2019immeuble.<\/p><p>S\u2019il y a des preuves que des locataires fument malgr\u00e9 une politique sans fum\u00e9e, vous pouvez faire ce qui suit\u00a0:<\/p><ul><li>Parler avec le locataire et passer en revue avec lui la politique sans fum\u00e9e et ses responsabilit\u00e9s;<\/li><li>Remettre une lettre \u00e9crite au locataire indiquant les d\u00e9tails de l\u2019infraction et toute discussion que vous avez eue avec le locataire \u00e0 ce sujet;<\/li><li>Documenter toutes les infractions et les t\u00e9moins de ces infractions;<\/li><li>\u00c9crire une\u00a0<a href=\"https:\/\/smokefreehousingon.ca\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/sample-warning-letter.pdf\">lettre d\u2019avertissement<\/a>\u00a0avant de remettre au locataire un formulaire N5\u00a0d\u2019<a href=\"http:\/\/www.sjto.gov.on.ca\/cli\/formulaires\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">avis de r\u00e9siliation de la location<\/a>;<\/li><li>Remplir un formulaire \u00ab\u00a0Avis de r\u00e9siliation de la location\u00a0\u00bb qui sert d\u2019avertissement d\u2019expulsion;<\/li><li>Mener r\u00e9guli\u00e8rement des inspections;<\/li><li>Traiter activement les plaintes.<\/li><\/ul><p>En Ontario, une infraction \u00e0 une politique sans fum\u00e9e n\u2019est pas consid\u00e9r\u00e9e comme un motif de rupture de bail. Vous devrez donc probablement faire appliquer votre politique pour l\u2019une des raisons suivantes\u00a0:<\/p><ol><li>Dommages\u2014Le locataire, un invit\u00e9 du locataire ou un autre occupant du logement locatif a\u00a0<b>d\u00e9lib\u00e9r\u00e9ment ou par n\u00e9gligence<\/b> endommag\u00e9 le logement locatif, ou le complexe r\u00e9sidentiel aux termes du paragraphe\u00a062(1) de la\u00a0<i>Loi<\/i>\u00a0(formulaire\u00a0N5).<\/li><li>Dommages \u2014Le locataire, un invit\u00e9 du locataire ou un autre occupant du logement locatif a\u00a0<b>d\u00e9lib\u00e9r\u00e9ment<\/b> endommag\u00e9 le logement locatif ou le complexe r\u00e9sidentiel aux termes de l\u2019alin\u00e9a\u00a063(1)a) de la\u00a0<i>Loi<\/i>\u00a0(formulaire\u00a0N7).<\/li><li>Jouissance raisonnable &#8211; le locataire, un invit\u00e9 du locataire ou un autre occupant du logement locatif a consid\u00e9rablement interf\u00e9r\u00e9 avec la jouissance raisonnable du complexe r\u00e9sidentiel par le propri\u00e9taire ou un autre locataire, ou a consid\u00e9rablement interf\u00e9r\u00e9 avec un autre droit, privil\u00e8ge ou int\u00e9r\u00eat licite du propri\u00e9taire ou d\u2019un autre locataire, aux termes du paragraphe\u00a064(1) de la\u00a0<i>Loi<\/i>\u00a0(formulaire\u00a0N5).<\/li><li>Jouissance raisonnable du propri\u00e9taire dans un petit immeuble (le propri\u00e9taire doit r\u00e9sider dans un immeuble contenant au maximum trois logements) \u2014 le locataire, un invit\u00e9 du locataire ou un autre occupant du logement locatif a consid\u00e9rablement interf\u00e9r\u00e9 avec la jouissance raisonnable de l\u2019immeuble par le propri\u00e9taire, ou a consid\u00e9rablement interf\u00e9r\u00e9 avec un autre droit, privil\u00e8ge ou int\u00e9r\u00eat licite du propri\u00e9taire aux termes du paragraphe\u00a065(1) de la\u00a0<i>Loi<\/i>\u00a0(formulaire\u00a0N5).<\/li><\/ol><p>Dans des cas pr\u00e9c\u00e9dents \u00e0 la Commission de la location immobili\u00e8re, les arbitres ont accept\u00e9 des preuves de journaux de bord indiquant les dates et heures auxquelles la fum\u00e9e secondaire d\u2019un autre logement s&rsquo;infiltrait, et les t\u00e9moignages de tiers confirmant l\u2019odeur de la fum\u00e9e secondaire et ses effets sur la sant\u00e9 et le bien-\u00eatre.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Votre plan d\u2019application d\u00e9pendra probablement de vos locataires et de leur comportement, de si des dommages ou non ont \u00e9t\u00e9 caus\u00e9s au logement, et de si vous vivez \u00e9galement ou non dans l\u2019immeuble. S\u2019il y a des preuves que des locataires fument malgr\u00e9 une politique sans fum\u00e9e, vous pouvez faire ce qui suit\u00a0: Parler avec [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":4307,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-4351","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/smokefreehousingon.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4351","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/smokefreehousingon.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/smokefreehousingon.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smokefreehousingon.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smokefreehousingon.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4351"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/smokefreehousingon.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4351\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smokefreehousingon.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4307"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/smokefreehousingon.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4351"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}